Начнем с того, что лично я, оформлением земли - не занимался.
Поэтому могу лишь пересказать некоторые важные моменты, из жизни нашего поселения, которые узнал.
Земля приобреталась в виде паев, у бывших или еще работающих колхозников.
Одним словом - собственников этой земли.
Держатели паев, на практике - землей не владеют совершенно, просто передают ее колхозу, для использования, взамен получают мизерную прибыль, а чаще - зерно, муку, молоко или еще какой натуральный продукт.
Деревенские люди - очень неактивные, их везде придется "водить за руку", при оформлении продажи земли, например.
Не все такие, конечно, но люди активные, скорее всего - уже свои паи продали.
Цены на землю, на этом этапе - самые невысокие. Но на дальнейшее оформление документов - деньги тоже потребуются.
Получив в собственность паи на землю - нужно приступать к переговорам с колхозом, о выделении земли, на реальной местности.
Как правило, колхоз, в лице группы акционеров - землю выделяет без особых проблем, конечно же - самую неплодородную.
Впрочем, плодородие земли - дело наживное, пугаться здесь нечего.
В дальнейшем, для оформления земли в собственность, а точнее разделение этой собственности между несколькими людьми - существует несколько вариантов...