Сколько будет стоить оформление - сейчас сказать не берусь, с документами там все в порядке, так что слишком дорого получиться не должно.
Да, земля рядом с основным поселением, поэтому и присоединяем ее, чтобы поселение развивалось.
Электричество может выйти достаточно дорого, все зависит от конкретных условий.
Это и монтаж трансформатора, на группу пользователей, и подвод электричества к Вашему дому.
Взносов как таковых сейчас нет, разве что соберемся дороги улучшать, но не факт.
А так - покупаете землю, а дальше просто налоги государству за нее платите...